確定了：東莞全面放寬限購(gòu)！東莞發(fā)布樓市新政，城區(qū)（南城、東城、莞城、萬(wàn)江）和松山湖，正式解除限購(gòu)，即日?qǐng)?zhí)行！二手房也不再限售

12月26日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（下稱“通知”）稱，東莞莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買(mǎi)賣(mài)合同（或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）網(wǎng)簽備案之日起滿3年或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易，上述區(qū)域暫停實(shí)行商品住房限購(gòu)政策。東莞其他區(qū)域的新建商品住房須自商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易，二手商品住房暫停實(shí)行限售政策。

各地開(kāi)啟新一輪救市

其實(shí)不止東莞，近期南京、佛山、廈門(mén)等多座城市開(kāi)始了新一輪“救市”。

1、南京限購(gòu)政策再放松！

12月21日，南京官媒“南京發(fā)布”推文《拓展市場(chǎng)，提振消費(fèi)！南京這么做！》，文中提到多個(gè)樓市新政：

2、佛山解除限購(gòu)

早在17天前，同為大灣區(qū)的佛山解除限購(gòu)。12月9日，佛山住建局官網(wǎng)正式發(fā)布文件《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》。

自2022年12月10日起，禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房，須自商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實(shí)施住房限購(gòu)政策。

目前政策已在執(zhí)行，佛山全市不再限購(gòu)！

3、廈門(mén)放寬島外限購(gòu)要求

廈門(mén)放寬島外限購(gòu)要求，將島外的限購(gòu)政策調(diào)整為：

實(shí)際在廈門(mén)工作和生活的非本地戶籍無(wú)住房家庭，可在島外限購(gòu)1套房。

4、武漢官宣：二環(huán)外全部解除限購(gòu)

12月8日，武漢終于官宣房交會(huì)期間（12月8日-12月31日），武漢二環(huán)外全部解除限購(gòu)，首套只需要2成首付，二套只需要3成首付，二手房可以帶押過(guò)戶，還可以減免住房維修基金。

5、西安調(diào)整限購(gòu)范圍

11月19日，西安市住建局發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），內(nèi)容包括放松購(gòu)買(mǎi)首套二手房條件，降低人才購(gòu)房門(mén)檻，增加二孩及以上家庭購(gòu)房套數(shù)，縮小限購(gòu)區(qū)域范圍等。

6、杭州降低首付比例和房貸利率

杭州新版房貸政策已于2022年11月11日開(kāi)始執(zhí)行：

1. 認(rèn)房不認(rèn)貸：無(wú)住房但有貸款記錄，相應(yīng)貸款已結(jié)清的，為改善居住條件，購(gòu)買(mǎi)普通自住房執(zhí)行首套房政策，范圍杭州限購(gòu)區(qū)；

2. 二套降首付：二套購(gòu)房，首付比例最低40%，范圍杭州限購(gòu)區(qū)；

3.降利率：杭州首套房貸利率最低4.1%，二套房貸利率4.9%，此前，首套利率在4.25%左右，二套在4.95%左右。

7、北京通州區(qū)政策松綁

11月份，北京市住建委、北京經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)、通州區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)亦莊新城臺(tái)馬地區(qū)商品住房管理的通知》，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，即日起，劃歸北京經(jīng)開(kāi)區(qū)管理的通州區(qū)臺(tái)湖、馬駒橋地區(qū)（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執(zhí)行北京經(jīng)開(kāi)區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定。