建房子如同搭積木，未來(lái)將成長(zhǎng)為萬(wàn)億規(guī)模大市場(chǎng)

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湖南裝配式建筑賣(mài)得火

湖南日?qǐng)?bào)全媒體記者 劉奕楠

4天建一層，從開(kāi)工到封頂，長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)云谷嘉苑小區(qū)3號(hào)樓僅用90余天。在湖南，全年新建建筑中已有三分之一以上為裝配式建筑，無(wú)論發(fā)展速度，還是產(chǎn)能規(guī)模，均居全國(guó)前列。綠色建造“湖南樣板”——裝配式建筑正加速推進(jìn)。

從搭一間衛(wèi)浴，到搭一棟房子

遠(yuǎn)大住工集團(tuán)麓谷二期智能制造生產(chǎn)基地，是一座“房屋工廠”。4月初，記者走進(jìn)車(chē)間，工人們正將一批批樓板“打包”，準(zhǔn)備送出。不久后，這些樓板將成為某一棟建筑的零部件。

公司另一邊，一棟棟樣板房擺放在室外，多層公寓、鄉(xiāng)村別墅、城市驛站、停車(chē)樓，款式多樣，供客戶選購(gòu)。

早在1996年，遠(yuǎn)大住工集團(tuán)董事長(zhǎng)張劍第一次把裝配式建筑技術(shù)帶到中國(guó)民用住宅領(lǐng)域，盡管當(dāng)時(shí)的產(chǎn)品只是一間整體衛(wèi)浴。

“不用做防水，無(wú)需鋪管，衛(wèi)浴直接‘掛’到房子上?！睆垊φf(shuō)，當(dāng)年，整體衛(wèi)浴在房地產(chǎn)行業(yè)掀起一陣風(fēng)。

有了整體衛(wèi)浴打前陣，遠(yuǎn)大住工積累了一批裝配式建筑領(lǐng)域的技術(shù)和人才，開(kāi)始向建一整棟房子進(jìn)軍。

去年6月，魔π公寓啟動(dòng)主體安裝。梁、柱、樓板、墻板、樓梯在工廠預(yù)制完成，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)被逐一穩(wěn)穩(wěn)地吊裝安放在圖紙對(duì)應(yīng)的位置，地面工人迅速擰緊螺絲。從第一塊底板吊裝到6層公寓封頂，全程僅用8天時(shí)間。

能不能更快點(diǎn)？

張劍告訴記者，如果說(shuō)裝配式建筑1.0版是“吊板子”，那么“吊盒子”就是它的2.0升級(jí)版。

“吊盒子”是模塊化建筑的俗稱，出廠的產(chǎn)品不再是一塊塊樓板，而是一個(gè)個(gè)建筑模塊，每個(gè)模塊包含多個(gè)房間，整體吊裝。

“4天建6層！”在魔方公寓，張劍自豪地拿起模型向記者比劃，“模塊化建筑讓建造速度再創(chuàng)奇跡，這就是裝配式建筑的魅力！”

從圖紙到施工，精準(zhǔn)把控“時(shí)分秒”

3月15日，隨著最后一塊樓板吊起、放下，工人擰緊螺絲，長(zhǎng)沙縣果園鎮(zhèn)田漢社區(qū)朱先生家的裝配式鄉(xiāng)村別墅順利封頂，前后僅用時(shí)4天。

朱先生家四周道路狹窄，宅基地面積不大，沒(méi)有空間堆放板材，怎么辦？

“不用擔(dān)心存放材料的問(wèn)題！”朱先生告訴記者，這4天里，每天都有貨車(chē)來(lái)回送貨，每天要用的板材都會(huì)精準(zhǔn)送到位，從未出過(guò)差錯(cuò)。

這是怎么做到的？記者在遠(yuǎn)大住工集團(tuán)找到了答案。

集團(tuán)設(shè)計(jì)部，工作人員電腦里面安裝著一套叫做EPC-CPS的設(shè)計(jì)系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是PC-CPS的升級(jí)版，它在電腦端將建筑產(chǎn)品的預(yù)建造過(guò)程從設(shè)計(jì)開(kāi)始延伸到了施工環(huán)節(jié)。

“根據(jù)客戶需求輸入相關(guān)數(shù)據(jù)后，系統(tǒng)一鍵自動(dòng)生成裝配式建筑的結(jié)構(gòu)施工圖、工藝深化圖，并為生產(chǎn)提供完整的清單和數(shù)據(jù)?！边h(yuǎn)大設(shè)計(jì)院相關(guān)人員介紹，該系統(tǒng)能夠精準(zhǔn)控制建造過(guò)程全生命周期，生產(chǎn)端、施工端只需要聽(tīng)從上游指揮，按部就班做事。

出廠的每一塊PC構(gòu)件上，均印有專屬二維碼，掃一掃便能知道它的“歸宿”，確保每一塊構(gòu)件都知來(lái)路、曉去處，準(zhǔn)確定位。

建造裝配式建筑一環(huán)扣一環(huán)，任何一個(gè)環(huán)節(jié)失誤，都有可能導(dǎo)致交付延遲。省建筑設(shè)計(jì)院李鳳武說(shuō)：“在裝配式建筑中，設(shè)計(jì)推動(dòng)制造企業(yè)、施工企業(yè)鏈條前伸，提高建造效率。”

裝配式建筑產(chǎn)品花樣多、賣(mài)得火

去年以來(lái)，裝配式建筑的典范——中南大學(xué)研究生公寓九舍不斷迎來(lái)全國(guó)各地的參觀者。

“學(xué)校宿舍結(jié)構(gòu)、功能相對(duì)一致，標(biāo)準(zhǔn)化程度高，適合采用裝配式建筑?！笔∽〗◤d科技處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，湖南正以高校宿舍為突破口，分類(lèi)推廣裝配式建筑。

省住建廳組織編制專門(mén)圖集，為省屬高校學(xué)生公寓提供統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)圖集服務(wù)，并精簡(jiǎn)審查，優(yōu)化招投標(biāo)流程，盡可能“開(kāi)綠燈”。

今年來(lái)，裝配式建筑之風(fēng)從高校宿舍吹到廠房、民宿、農(nóng)村自建房，甚至市政園林設(shè)施，訂單多起來(lái)，企業(yè)也逐漸從“上車(chē)”到“熟路”。

在網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)上，遠(yuǎn)大美宅官方旗艦店引人關(guān)注，僅在3月份，就售出十幾套鄉(xiāng)村別墅。

“中建五局推出裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑，訂單量年均增長(zhǎng)約20%?！敝薪ㄎ寰咒摻Y(jié)構(gòu)智能制造基地總經(jīng)理戴超虎介紹，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑迎來(lái)發(fā)展黃金期，達(dá)產(chǎn)后公司可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)鋼構(gòu)件8萬(wàn)余噸。

未來(lái)幾年，裝配式建筑將成長(zhǎng)為萬(wàn)億規(guī)模的大市場(chǎng)。瞄準(zhǔn)市場(chǎng)需求，湘企不斷創(chuàng)新產(chǎn)品、模式，站在新的風(fēng)口，努力闖出新天地。