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格隆匯3月30日丨中駿集團(tuán)控股(01966.HK)公告，截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)，全年收益同比減少約29.2%至約人民幣267.05億元。主要由于物業(yè)銷售收入減少所致。母公司擁有人應(yīng)占溢利同比減少約99.2%至約人民幣2454.4萬(wàn)元。2022年的每股基本盈利為約人民幣0.6分。

由于受到商品房合同銷售持續(xù)低迷和資本市場(chǎng)融資困難的影響，2022年度土拍熱度持續(xù)低迷，大部份民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)都絕跡于土地拍賣市場(chǎng)，以國(guó)企、央企和城投公司的參與為主。集團(tuán)相信，在短期內(nèi)民營(yíng)房企在土拍市場(chǎng)上的投資弱勢(shì)態(tài)勢(shì)不會(huì)逆轉(zhuǎn)。此外，北京和杭州的土拍市場(chǎng)熱況表明，一線、熱點(diǎn)二線及其他城市間的土拍市場(chǎng)分化將越來(lái)越大。

為了保持充足的流動(dòng)性，集團(tuán)于2022年暫緩?fù)兜?。?022年12月31日，集團(tuán)及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司共有土地儲(chǔ)備總規(guī)劃建筑面積為3,387萬(wàn)平方米(集團(tuán)應(yīng)占總規(guī)劃建筑面積為2,668萬(wàn)平方米)，分布于60個(gè)城市。現(xiàn)有土地儲(chǔ)備預(yù)期可供集團(tuán)未來(lái)二至三年的開(kāi)發(fā)。從區(qū)域分布分析，集團(tuán)及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、海峽西岸經(jīng)濟(jì)圈、粵港澳大灣區(qū)及中西部地區(qū)的土地儲(chǔ)備成本分別占總土地儲(chǔ)備成本(不包括投資物業(yè))36.2%、20.8%、22.5%、8.4%及12.1%。從城市級(jí)別角度考慮，集團(tuán)及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司位于一線城市、二線城市及三、四線城市的土地儲(chǔ)備成本分別占總土地儲(chǔ)備成本(不包括投資物業(yè))12.5%、55.9%及31.6%。

在房地產(chǎn)支持政策下，行業(yè)已經(jīng)筑底，世紀(jì)疫情也終將消散，民營(yíng)房企即將渡過(guò)至暗時(shí)刻！展望2023年發(fā)展已在召喚，中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的力量依然強(qiáng)大，中國(guó)人改變命運(yùn)的愿望依然強(qiáng)烈。中駿有戰(zhàn)勝困難的勇氣，中駿更有相信未來(lái)的能力。中駿人抱薪堅(jiān)守、砥礪前行、韌性生長(zhǎng)，不斷地穿越每一輪周期，滿懷信心地走向百年的下一個(gè)征程！